Обозрение "Рынок интеллектуальных зданий" подготовлено	При поддержке

Дмитрий Кирин: Ключевой проблемой «интеллектуального строительства» является вопрос интеграции компонентов

На вопросы CNews отвечает Дмитрий Кирин, руководитель отдела маркетинга и PR компании «Солярис»

CNews: Какие тенденции характерны сегодня, на ваш взгляд, для российского рынка «интеллектуального строительства»?

Дмитрий Кирин: Можно выделить несколько тенденций. Во-первых, это увеличение благосостояния страны и отдельных граждан, в соответствии с которым возрастают требования к решениям в области «интеллектуального строительства» в частных домах.

На российский рынок приходят современные компании. Часть из них — зарубежные, часть — российские, которые хотят работать в современном мире и строить «интеллектуальные здания». И третья тенденция, о которой необходимо упомянуть, это частичная автоматизация жилого пространства, которая сейчас доступна среднему классу в квартирах, например внедрение автоматизированных систем управления освещением, призванных экономить электроэнергию. Однако полностью автоматизировать квартиру пока что дорого. Другое дело — строительство коттеджа с «нуля» обходится действительно дешевле, нежели модернизация построенного здания.

CNews: Какие компоненты входят в состав стандартного «умного дома» в настоящий момент?

Дмитрий Кирин: О стандартах в области «интеллектуального строительства» говорит тяжело, однако определенные компоненты выделить можно. Во-первых, это управляющий процессор, коммутационная проводка, управляющие модули на местах. Последние могут быть выполнены как в виде TouchScreen панели, так и в виде кнопочной панели. Вот основной набор компонентов. Далее уже начинается понятие интеграционного строительства, то есть, когда идет интеграция между различными компонентами системы. Электрические шторы, светильники, теплый пол, системы климат-контроля и безопасности — это все на выбор заказчика.

CNews: Какие виды «интеллектуальных решений» наиболее востребованы потребителями сегодня, из вашей практики?

Дмитрий Кирин: Сейчас наиболее популярны решения по управлению светом. Есть специальные фирмы, которые выпускают готовые решения по управлению освещением.

В частности, наши клиенты широко используют систему LiteTouch одноименной американской компании. Это универсальная, полностью настраиваемая система управления освещением для комфортного дома. У панели LiteTouch имеется до девяти настраиваемых кнопок, она интегрируется с продуктами различных производителей электромеханических устройств, равно как и с системами отопления и кондиционирования, охранной сигнализацией, а также с системой Multiroom. Кроме того, специальная система HomeTouch дает возможность не изменять существующую схему проводки в доме. Эта система также интегрируется с электромеханическими системами и низковольтными моторами (жалюзи и др.).

Интересно также решение по управлению аудио-видео оборудованием. Оно сейчас очень востребовано, потому что домашних кинотеатров многим обеспеченным людям уже недостаточно. Они хотят управлять.

Также становятся актуальными решения в рамках коттеджного строительства. То есть, когда подрядчики или строители заключают договора с компаниями, проектирующими на этапе строительства поселка какой-то элемент «умного дома». Вот, пожалуй, наиболее востребованные решения.

Говорить о том, что в России сейчас востребованы «умные» офисные здания, я думаю, не стоит. Это достаточно дорого, и реально на российском рынке единицы компаний выполняют подобного рода проекты. Наша компания, по крайней мере, работает практически полностью в частном секторе.

CNews: Какое количество проектов «интеллектуального строительства» было реализовано вашей компанией за последнее время? Какие из них вы бы выделили как наиболее интересные?

Дмитрий Кирин: За полтора-два года мы реализовали порядка 70 проектов. Однако перед тем, как мы начали вообще заниматься «интеллектуальным домом», мы провели множество исследований, обучили людей.

Среди недавних решений можно упомянуть следующее. Оснащение квартиры на 300 квадратных метров частичной автоматизацией и управлением домашним кинотеатром с элементами «Экран», «Проектор», а также фоновым озвучиванием всех помещений. То есть, создание так называемой «мультирумной» системы аудио-видео управления. Это сейчас очень модное и актуальное направление. Тем более, что наш заказчик — большой ценитель качественной музыки и звука. В процессе реализации проекта помещение было разбито на ряд, условно говоря, зон. Например, кинозал. Здесь я хотел бы остановиться на акустических системах. Учитывая класс видеоизображения, нам требовалось подобрать соответствующее акустическое оформление. Выбор пал на встроенную акустику компании B&W (Bowers & Wilkins) для домашних кинотеатров. В другой зоне — спальне — тоже присутствует комплект встроенной кинотеатральной акустики B&W. Освещение и техника управляются при помощи кнопочной настенной панели управления Elan. В кухне мы установили 32-х дюймовый ЖК-телевизор Panasonic TX32-LX1T серии Viera с высоким разрешением и встроенную акустику ELAN ME 800C. Между собой комнаты объединены в мультирум при помощи стойки. За распределение аудиопотоков отвечает Elan S6.

Также мы занимались проектами для коттеджного строительства. Я хотел бы отметить, что ключевой проблемой «интеллектуального строительства» является вопрос интеграции различных компонентов. Здесь далеко не всегда существуют готовые решения, и каждый проект может потребовать своего ноу-хау.

CNews: Выполняет ли ваша компания проекты по внедрению систем безопасности? Как бы вы могли оценить эффективность существующих систем? Например, ряд экспертов по информационной безопасности называет «умные дома» в списке наиболее вероятных жертв хакеров в ближайшее время?

Дмитрий Кирин: Мы занимаемся безопасностью в минимальном ее статусе. Мы можем поставить камеры, сделать вывод этих камер на определенные мониторы. Но полностью системы безопасности мы не внедряем. Я имею в виду системы, основанные на пожарной сигнализации, вневедомственной охране. Достаточно проблематично сделать полностью автоматизированную систему, включая систему безопасности. Как правило, система безопасности стоит особняком. Потому что это очень сложная система, и она не позволяет, например, осуществлять удаленное управление, скажем, с помощью интернета, потому что это напрямую влияет на безопасность дома.

Анализируя рынок ИТ, мы видим, что число серьезных вирусов увеличилось. Безусловно, если такая система связана с интернетом и имеет к нему прямой доступ, грамотный программист может этим воспользоваться и что-то сделать, например, включить свет, воду и.т.д. Это действительно опасно. Поэтому мы, например, не рекомендуем делать такие вещи.

CNews: Какова стоимость среднего проекта по созданию «интеллектуального дома»? Насколько этот показатель был подвержен изменениям за последнее время, по вашим наблюдениям?

Дмитрий Кирин: По самым грубым оценкам, стоимость проектов (строительство с «нуля») составляет порядка $80-100 тыс. Безусловно, эти решения доступны пока что элите. Но сейчас на рынке происходят подвижки, которые могут в перспективе привести к тому, что «умные дома» станут доступны большинству людей. Компании-производители аппаратуры сейчас создают управляющие модули, которые уже не так дороги.

CNews: Какова стоимость обслуживания «интеллектуального дома»?

Дмитрий Кирин: Это во многом зависит от того, с какими брендами работает компания.

Вообще говоря, при проектировании «интеллектуального дома» первые два года система вообще не должна требовать обслуживания. Но всегда необходимо делать поправки на человеческий фактор. Средняя абонентская плата в месяц за обслуживание такой системы составляет порядка $300. Раз в месяц осуществляется полное обследование, поддержка и проч. И, безусловно, здесь мы не просто приезжаем и говорим, что у вас все нормально, а выполняет комплексное обследование: снимаем контрольные показатели и.т.д.

CNews: Каких технологических инноваций следует ожидать владельцам «интеллектуальных домов» в ближайшем будущем?

Дмитрий Кирин: Сейчас достаточно перспективна технология Wi-Fi. Управление по радио каналу интересно. Есть интересное решение по аудио-видео оборудованию. Во многих случаях клиенты в первую очередь заказывают себе прогрессивное аудио-видео оборудование. Я думаю, что новые технологии, в том числе нанотехнологии, усложнят также систему отслеживания по различным параметрам.

CNews: Какова сейчас востребованность «умных» решений в российских регионах?

Дмитрий Кирин: Я думаю, порядка 70-80 % проектов приходится на Москву и Московскую область. Что касается регионов, как правило, это районы, связанные с нефтегазовой отраслью или с ее обслуживанием. Это Сыктывкар, Ямало-Ненецкий автономный округ. Да, действительно, там есть примеры, и мы принимали участие в определенных проектах. Но доля регионов будет увеличиваться. Они должны давать 40 %, а может даже и 50 %, прироста. Потому что регионы сейчас активно развиваются, и там появляется все больше богатых людей.

CNews: Каков усредненный портрет вашего заказчика?

Дмитрий Кирин: Это человек уверенный в себе. Как правило, это мужчина. Средний возраст где-то 37-43 года, человек знающий, в принципе уже слышавший об этой теме. Потому что в последний год она очень активно развивалась. Род занятий указать сложно. Это может быть банкир, может быть топ-менеджер. В любом случае, это человек богатый.

CNews: Спасибо.