Обозрение "Рынок интеллектуальных зданий" подготовлено	При поддержке

Ключевые игроки и типовые предложения

Рынок интеграции в сегменте smart-систем для зданий пока достаточно размыт, в отличие от рынка высокотехнологичных инженерных систем, предлагаемых, как правило, отдельно. Российский спрос пока не может связать эти два рынка.

Уже несколько лет в Москве проводится международная выставка HI-TECHHOUSE, в рамках которой представляют на обозрение свои новинки крупнейшие игроки на рынке «интеллектуальный зданий». Список участников TECHHOUSE 2005 насчитывал уже около 140 участников. Однако интересно отметить, что большая их часть — это фирмы-производители оборудования, различных инженерных систем для зданий. Интеграторов же, собственно призванных строить из всех этих систем «умные дома» — насчитывается не более полутора десятка, а интеграторов с более или менее солидным опытом внедрений — вообще единицы.

Это и понятно — в условиях, когда на «умные дома» нет развитого спроса, крупные компании в основном ограничиваются демонстрацией своих достижений, а отечественные интеграторы делают деньги на более востребованных проектах, рассматривая проекты «умных домов» пока только как возможность дополнительного приработка. Этим, по-видимому, объясняется, что многие из них, кто уже имел за плечами большие проекты (как, скажем, «Крок», создавший некогда «умный офис» для РАО ЕЭС), на выставке не были.

Рынок высокотехнологичного оборудования для зданий в России развит хорошо и давно, а вот этап развития рынка интеграции на этом поле пока находится в вялотекущей стадии — слишком мало поле заказов. Среди интеграторов работающих в России в сегменте «умных домов/офисов» и имеющих серьезный опыт успешных проектов можно отметить, например, пожалуй группу компаний ICS, специализированную инжиниринговую компанию «Интеллектуальные Дома», компании FosterGroup, "ИнтернетДом", Реал Интеллект, A. P. Technology.

Например ICS автоматизировала аэропорт Шереметьево и останкинскую телебашню, один из последних заказовFosterGroup — фондовая оранжерея Государственного Ботанического сада. «Интеллектуальные дома» реализовали ряд проектов по автоматизации загородных домов в Жуковке, Горках-10, 1-ом Успенском шоссе, элитном жилом комплексе Алые Паруса.

Но в целом список интеграторов пока не очень четкий, как и сам рынок интеграции в сегменте smart-систем для зданий, в отличие от рынка высокотехнологичных инженерных систем, предлагаемых отдельно. Российский спрос пока не может связать эти два рынка.

Однако об определенных типовых предложениях в этом сегменте говорить все же можно. Сами интеграторы выделяют следующие основные типы проектов , отличающиеся друг от друга масштабностью, стоимостью и содержанием работ:

• Оборудование smart-системами и подсистемами частных квартир;
• Оборудование smart-системами крупных частных объектов (коттеджей, дач, пентхаусов);
• Оборудование smart-системами корпоративных объектов (офисов, представительских переговорных комнат и пр.);
• Оснащение smart-системами публичных объектов (кафе, ресторанов, дискотек, клубов).

Предложения для первых двух сегментов различаются, во-первых, масштабом, во-вторых, набором устанавливаемых компонент. Однако качественного различия между ними нет — различия касаются только систем «досугового» назначения — гаражные ворота, фонтаны, подсветка фасада — всего этого не может быть в квартирах. В ключевых же функциональных компонентах — таких как контроль нагрузок, аварийных состояний, безопасность и т.д. — отличие только в объеме контролируемого пространства.

В этом случае в компонентное ядро «умного дома» обычно всеми без исключения интеграторами включаются следующие компоненты (пример предложения от компании ИнтернетДом):

• Управление освещением;
• Управление электроприводами;
• Климат-контроль;
• Управление системой вентиляции;
• Централизованное управление системами:
  • Домашнего кинотеатра;
  • Мультирум;
  • Системы видеонаблюдения;
  • охранно-пожарной сигнализации;
  • системы контроля доступа.

• Контроль нагрузок и аварийных состояний;
• Управление инженерным оборудованием с сенсорных панелей.

Качественное отличие возникает при входе в третий сегмент, когда «умный дом» для обывателя превращается в «умный офис» для высокотехнологичных компаний с особыми требованиями к телекоммуникационной начинке офиса, его энергоемкости и безопасности.

Как справедливо отмечают аналитики Business Spase, арендаторы, представляющие высокотехнологичные компании все чаще требуют от владельцев здания высокой энергоемкости, строительства внешних информационных сетей и структурированных кабельных систем внутри здании, наличия автономного дата-центра, так чтобы даже в случае неполадок в городских электросетях серверная продолжала функционировать, бесперебойно поставляя электроэнергию с резервного дизельного генератора.

Наличие всех этих систем позволяет обеспечить бесперебойную, эффективную работу аппаратно-программных комплексов любой сложности: почтовых серверов, серверов финансовых приложений, электронной коммерции, поисковых систем и т.д., к которым крайне чувствительны компании постиндустриального типа, являющиеся частью распределенных в пространстве сетевых структур. Об одном из таких проектов — бизнес-центре на Большой академической — в свое время много писали и даже, рассматривая его даже как образец новой философии высокотехнологичного дома.

И, наконец, четвертый тип предложения возникает для компаний, «продающих досуг» — ресторанов баров, кафе, ночных клубов. Здесь все уже знакомые компоненты умного дома превращаются в элемент обслуживания клиентов, становятся частью бизнеса. Для таких потребителей в предложения «умного дома» обычно входят наряду с прочим, такие функции как, например, в случае ресторанов, вызов официанта с помощью специальной кнопки на столике посетителей и непосредственный заказ блюда с помощью ЖК-монитора.

Владимир Карачаровский / CNews Analytics